De ce te minte averea netă fără credit
Ai un apartament de 500.000 de lei, un cont de economii și niște bani puși deoparte. Aplicația arată avere netă: 620.000 de lei. Sună bine — până îți amintești de creditul ipotecar de 400.000 de lei. Averea netă reală: 220.000 de lei. Diferența? 400.000 de lei.
Majoritatea aplicațiilor de finanțe personale arată doar activele. Motivul e simplu: datoriile sunt grele. Îți trebuie suma inițială, dobânda, tipul de rambursare și data de început, iar apoi, lună de lună, trebuie să calculezi cât a mai rămas. Pe extrasul de cont vezi o singură linie — „RATA CREDIT” sau „DEBITARE DIRECTA” — care nu-ți spune nimic despre sold. Martia face acum calculul automat.
Adaugi creditul, încarci PDF-ul, vezi ce deții cu adevărat
În secțiunea de avere netă adaugi o intrare nouă: „Credit ipotecar” sau „Împrumut”. Introduci suma, dobânda, durata și tipul de rambursare — rate fixe sau descrescătoare. Martia calculează soldul curent după un grafic de amortizare, deci nu mai actualizezi nimic de mână în fiecare lună.
Aceeași intrare merge și pentru un credit de nevoi personale sau pentru rate la magazin — la noi creditul ipotecar e mult mai rar decât creditul de consum, iar ratele cântăresc la fel de mult în averea netă. Ai un credit ipotecar la ING? Încarci certificatul PDF al creditului — Martia extrage istoricul soldului, principalul curent, dobânda și data contractului. Poți lega creditul de locuință și vezi capitalul propriu: valoarea proprietății minus datoria rămasă.
Întrebări frecvente
Da. Încarci PDF-ul certificatului de credit ipotecar de la ING — Martia citește automat istoricul soldului, principalul rămas, dobânda și data contractului. Suportul pentru alte bănci e planificat.
Ratele fixe (anuitate) înseamnă aceeași sumă în fiecare lună — la început plătești mai mult dobândă, mai târziu mai mult principal. Ratele descrescătoare au o parte fixă de principal și dobândă în scădere, deci rata totală scade în timp. Martia le suportă pe amândouă. Dacă dobânda ta e variabilă și se indexează la IRCC, calculul folosește dobânda pe care ai introdus-o — actualizeaz-o când se schimbă indicele.
Începe să-ți urmărești finanțele cu Martia
Conectează-ți contul bancar și urmărește automat cheltuielile, vezi unde se duc banii și analizează tendințe — totul într-un singur loc.
Începe acum